买房不能有炒房的心态！--天通苑二手房买卖

姓名：邓正远
生日：1978-2
星座：水瓶座
位置：中国，北京
家乡：中国-江西-南昌

职务：天通苑分公司经理
公司:万众恒基房地产
资质证号：京房工05-01-0521
联系电话:13581705550

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★个性介绍：4年多二手房行业经验，主要从事昌平区域，如天通苑、望都家园、名佳名流、温泉花园、亚北等区域买卖业务，拥有大量成功交易案例，有关买卖、抵押、公证、贷款、过户等方面的问题请与我联系。欢迎您随时来电咨询，我会竭诚为您服务。

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以下房属于满5年或商品房

房源随时更新（12.3）

一居房源推荐：

东一 75平 9/16 西南 59万
东一 45平 2/6 南北 45万
东三 63平 3/6 南北 59万

二居房源推荐：

本四 72平 2/6 东西 60万
本二 75平 2/6 南北 66万
东一 84平 4/6 南北 72万
西二 97平11/32 西南 75万
东一 92平 2/6 南北 75万
东一 95平13/16 东南 70万
东二101平16/18 东南 72万
东一104平 2/6 南北 75万
东二106平16/18 西南 75万
西一100平10/12 南北 80万
本四104平 5/6 南北 79万
东三117平 4/6 南北 80万
西三137平13/13 南北 97万

三居房源推荐：

东三117平 1/6 南北 87万
西一123平10/23 南北 98万
东一129平 4/6 南北 90万
东三130平 5/6 南北 91万
东一141平 7/16 东南 100万
北二143平 4/12 南北 105万
西一160平 7/12 南北 115万
本三166平13/18 南北 110万
西三176平 8/23 南北 110万
北二186平 8/12 南北 135万
西一187平11/12 南北 140万

四居房源推荐：

东三166平 2/6 南北 105万
西三176平22/32 南北 110万
西一187平11/12 南北 140万
东一178平29/32 南北 100万
九台228平1+2/1 别墅 200万

复式房源(南北朝向)

北二 153平 12+13/12 102万
北二 166平 12+13/12 113万
北三 167平 12+13/12 110万
东三 172平   6+7/6 102万
北二 176平12+13/12 102万
东一 189平   6+7/6 110万
北二 215平 16+17/16 152万
西二 223平 12+13/12 155万
本四 232平   5+6/6 135万
东一 240平   6+7/6 116万

TEL：13581705550
Email：dzyuan0207@yahoo.com.cn

★服务范围:

1、免费为业主卖房；
2、为客户提供房源信息，优质服务；
3、代办产权过户、变更等事宜；
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买房不能有炒房的心态！

什么叫做炒房？炒房的背后实质是一批炒家，这批人与其叫做炒房者，不如叫做炒商品者，也就是说他们是什么商品短期内能获得暴利，他们就出现在什么商品市场上，那么他们的特点是第一短期，第二暴利，当然他们为了实现上述两个目标，经常使用联合做局的违法方式来操作，最终结果也是他们获利，其他人遭殃；所以炒作各类商品是他们的职业，也是他们的饭碗。
　　而对于我们绝大部分购房者而言，都不是炒家的身份，也就是并不以炒房为职业，而是有自己的正当职业，所以都不是炒家；要么是自住者，要么是投资者，但是现在的问题是2007年部分炒家的成功，导致很多非炒家被忽悠得了“炒家综合症”：十分关注短期利益，十分希望一本万利！
　　我想2007年的房价非正常暴涨带给很多人一夜暴富的期望，投资房产成为了收益最高的项目，很多人受到炒家做局的蛊惑，纷纷追涨买房，也幻想着一夜暴富，这也是炒家赚钱的根本原因；随着12月份起的交易淡季和炒家的纷纷离场，我想炒家制造的买房是最赚钱的投资产品的假象不攻自破，很多在最高点买房的客户不但投资回报率很低，个别项目还面临着贬值的风险，那些做发财梦的人们该醒醒了！
　　市场现在恢复了平静，我想购房者也应该冷静冷静了：房地产是保值增值的投资产品，而且非常适合长期投资，这个科学理论很多人都知道，但是被人忽悠后大都忘掉了；也就是说房地产从投资角度，第一个特性是保值，轻易不会贬值；第二点是它适合长期投资，只要长期投资就会获益不菲。
　　所以购房者不要用短期炒房的心态来购房，而要尊重科学规律，用长期投资的心态来购房，这样才能看清大形势，冷静进入市场；既不要在大家都买时盲目追涨买房，也不要在大家都不买时盲目追随观望，从长期投资的角度来看，如果您准备自住或者投资，在市场淡季时认真挑选一套优质的房产，才是真正意义上最最重要的事情，不要过于关注今天的市场是什么状况，而要关注你的房产在未来的市场上是否有竞争力，因为你的投资是否收益最大化的决定权不是在今天的市场上，而是在未来的市场上！

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