“让买卖双方都满意”--天通苑二手房买卖

姓名：邓正远
生日：1978-2
星座：水瓶座
位置：中国，北京
家乡：中国-江西-南昌

职务：天通苑分公司经理
公司:万众恒基房地产
资质证号：京房工05-01-0521
联系电话:13581705550

有关房产问题在线解答

★个性介绍：4年多二手房行业经验，主要从事昌平区域，如天通苑、望都家园、名佳名流、温泉花园、亚北等区域买卖业务，拥有大量成功交易案例，有关买卖、抵押、公证、贷款、过户等方面的问题请与我联系。欢迎您随时来电咨询，我会竭诚为您服务。

爱问知识人网址

过户合同下载

以下房属于满5年或商品房

房源随时更新（12.3）

一居房源推荐：

东一 75平 9/16 西南 59万
东一 45平 2/6 南北 45万
东三 63平 3/6 南北 59万

二居房源推荐：

本四 72平 2/6 东西 60万
本二 75平 2/6 南北 66万
东一 84平 4/6 南北 72万
西二 97平11/32 西南 75万
东一 92平 2/6 南北 75万
东一 95平13/16 东南 70万
东二101平16/18 东南 72万
东一104平 2/6 南北 75万
东二106平16/18 西南 75万
西一100平10/12 南北 80万
本四104平 5/6 南北 79万
东三117平 4/6 南北 80万
西三137平13/13 南北 97万

三居房源推荐：

东三117平 1/6 南北 87万
西一123平10/23 南北 98万
东一129平 4/6 南北 90万
东三130平 5/6 南北 91万
东一141平 7/16 东南 100万
北二143平 4/12 南北 105万
西一160平 7/12 南北 115万
本三166平13/18 南北 110万
西三176平 8/23 南北 110万
北二186平 8/12 南北 135万
西一187平11/12 南北 140万

四居房源推荐：

东三166平 2/6 南北 105万
西三176平22/32 南北 110万
西一187平11/12 南北 140万
东一178平29/32 南北 100万
九台228平1+2/1 别墅 200万

复式房源(南北朝向)

北二 153平 12+13/12 102万
北二 166平 12+13/12 113万
北三 167平 12+13/12 110万
东三 172平   6+7/6 102万
北二 176平12+13/12 102万
东一 189平   6+7/6 110万
北二 215平 16+17/16 152万
西二 223平 12+13/12 155万
本四 232平   5+6/6 135万
东一 240平   6+7/6 116万

TEL：13581705550
Email：dzyuan0207@yahoo.com.cn

★服务范围:

1、免费为业主卖房；
2、为客户提供房源信息，优质服务；
3、代办产权过户、变更等事宜；
4、代办房产贷款、抵押、公证事宜；
5、免费咨询房产相关问题。

★爱问知识人房地产推荐用户，如有疑问直接打电话给我13581705550或上爱问咨询

公告

万众恒基合作银行
中国银行
农业银行
工商银行
北京银行
光大银行
兴业银行
中信银行
深圳发展银行
电话：邓正远
13581705550

我的分类(专题)

链接

百度 

Google

武林三国

天通苑最新房源

最新日志

天通苑二手房最新信息（1.5更新）

两部委宣布：09年实施个人住房转让营

二手房交易营业税大幅减免新政意在提

各银行房贷细则一览

20年看购房观念转变

王石改口：买房不必等三四年后

卖方开始主动承担二手房税费

二手房5.5%营业税当废！

天通苑东区三居急售（12.19更新）

亚北二手房介绍天通苑二手

访问量

博客登陆 | 我的首页 | 发表文章

上一篇：天通苑二手房最新信息（12.4更新）
下一篇：一句话教你全国方言

“让买卖双方都满意”

中介行业的本质是销售业，我们看到沃尔玛也是销售业，但是人家在企业大大赚钱的同时，的确为消费者创造了低价供应商品的社会价值，也就是说人家在大大赚钱的同时，又的确为消费者节省了购物支出成本，提高了消费者的生活质量，这就是物质文明和精神文明双丰收的最佳范例。
　　那么对于中介公司应该追求什么呢？我想“让买卖双方都满意”才是中介的最高境界追求，看似简单，其实非常困难。首先谈让卖方满意，应该是“为卖方售出合理的价格”。何谓合理？第一是价格不能低于市场正常成交价格，否则卖方就亏了；第二价格不能高于市场成交价格，否则就会既不好出售，又扰乱市场正常成交价格体系。我想只有经纪人具备扎实的专业功底，才会协助业主制订一个既保障业主利益，又能按期回款的合理销售价格，而具备这种水平的经纪人至少要在同区域从业时间1年以上，这种相对稳定的经纪人目前在行业内并不多见。
　　其次谈让买方满意，应该是“为买方买到合适的房产”。何谓合适？第一是价格合适，价格应该符合目前市场正常成交价格，而且具有一定的后期升值潜力，出售二手房的业主需要实现其购买一手房后的升值空间，购买二手房的客户也需要在几年后出售时实现其新的升值空间，所以没有升值空间价格的房产是无人问津的；第二是功能合适，即房产的功能完全符合客户的多方面需求，使客户购买到理想的使用价值，居住起来非常舒适。
　　总之“让买卖双方都满意”就要同时满足卖方和买方的以上需求，我觉得有时满足一方的需求相对简单，而同时满足双方的需求的确有一定难度，因为买卖双方的有些需求是矛盾的，需要中介有高超的斡旋技巧，达成双方利益的平衡，让买卖双方对最终的结果都很满意；“让买卖双方都满意”是中介的最高境界，如果中介能达到这一境界，就会使卖方通过卖房赚到了钱，让买方通过买房既解决居住同时也能将来赚钱，使买卖双方都通过房产买卖提高了生活质量，这才是中介的社会价值所在！

阅读全文() | 回复(0) | 引用通告() | 编辑

发表评论：