3月份的房价猜想--天通苑二手房买卖

姓名：邓正远
生日：1978-2
星座：水瓶座
位置：中国，北京
家乡：中国-江西-南昌

职务：天通苑分公司经理
公司:万众恒基房地产
资质证号：京房工05-01-0521
联系电话:13581705550

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东三区二居 93平中装 70万

东一区二居 91平简装 71万
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东二区二居104平精装 78万

东一区二居 95平精装 75万
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3月份的房价猜想

无论是开发商，还是小业主，有些人仍然对于春节后的3月份充满了盲目期待：3月份的房价一定会再次大幅上涨，理由很简单 —--- 因为以前每年都是这样！
　　我个人认为今年的3月份可能不会出现房价大幅上扬的局面，第一2007年以前的北京房价一直在上涨，只是到了冬季传统意义上的销售淡季时，开发商会给予折扣优惠，并不是降价销售，所以在一种房价一直处于上升通道的时候，经历了一个冬季的冬眠后，需求会瞬时集中导致短期内形成供不应求的局面，导致开发商抓住机会大幅提价后销售很旺；而从2007年12月份起北京的房价不再是上升的态势，而是掉头下降，而且是开发商明降，所以现在房价处于下降和调整消化的阶段，这个阶段从2007年12月份起，不太可能仅仅调整3个月就马上又大幅上扬，这不太符合房地产市场的变化规律；第二是3月份北京将迎来两会的召开，对于两会而言稳定房价是个热门议题，政府刚刚出台政策成功地将房价降了下来，当然要维护这一得之不易的胜利成果，然后在第一季度成功稳定房价的前提下，再计划和开展全年的工作，所以从宏观形势上而言是不允许3月份出现房价再次大幅上扬的局面的。
　　我个人感觉今年3/4月份的房价会和1/2月份差不太多，不会出现明显的反弹上扬，也不会出现明显的再次下跌，不会大起大落，即使升或降都是幅度较小的，基本处于趋势稳定的调整期，我想北京房市也需要这样一段时间来稳定和调整，既然快速上升和快速下降都是大家不愿意看到的，那么稳定调整期可能是现在最需要和最有利的！

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