何时是房价的谷底？--天通苑二手房买卖

姓名：邓正远
生日：1978-2
星座：水瓶座
位置：中国，北京
家乡：中国-江西-南昌

职务：天通苑分公司经理
公司:万众恒基房地产
资质证号：京房工05-01-0521
联系电话:13581705550

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★个性介绍：4年多二手房行业经验，主要从事昌平区域，如天通苑、望都家园、名佳名流、温泉花园、亚北等区域买卖业务，拥有大量成功交易案例，有关买卖、抵押、公证、贷款、过户等方面的问题请与我联系。欢迎您随时来电咨询，我会竭诚为您服务。

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房源随时更新（12.3）

一居房源推荐：

东一 75平 9/16 西南 59万
东一 45平 2/6 南北 45万
东三 63平 3/6 南北 59万

二居房源推荐：

本四 72平 2/6 东西 60万
本二 75平 2/6 南北 66万
东一 84平 4/6 南北 72万
西二 97平11/32 西南 75万
东一 92平 2/6 南北 75万
东一 95平13/16 东南 70万
东二101平16/18 东南 72万
东一104平 2/6 南北 75万
东二106平16/18 西南 75万
西一100平10/12 南北 80万
本四104平 5/6 南北 79万
东三117平 4/6 南北 80万
西三137平13/13 南北 97万

三居房源推荐：

东三117平 1/6 南北 87万
西一123平10/23 南北 98万
东一129平 4/6 南北 90万
东三130平 5/6 南北 91万
东一141平 7/16 东南 100万
北二143平 4/12 南北 105万
西一160平 7/12 南北 115万
本三166平13/18 南北 110万
西三176平 8/23 南北 110万
北二186平 8/12 南北 135万
西一187平11/12 南北 140万

四居房源推荐：

东三166平 2/6 南北 105万
西三176平22/32 南北 110万
西一187平11/12 南北 140万
东一178平29/32 南北 100万
九台228平1+2/1 别墅 200万

复式房源(南北朝向)

北二 153平 12+13/12 102万
北二 166平 12+13/12 113万
北三 167平 12+13/12 110万
东三 172平   6+7/6 102万
北二 176平12+13/12 102万
东一 189平   6+7/6 110万
北二 215平 16+17/16 152万
西二 223平 12+13/12 155万
本四 232平   5+6/6 135万
东一 240平   6+7/6 116万

TEL：13581705550
Email：dzyuan0207@yahoo.com.cn

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1、免费为业主卖房；
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何时是房价的谷底？

由于央行的房贷新政刚刚明确，再加上深圳/广州不断传来降价的消息，所以现在房地产市场上的观望客户比较多，大家都在观望北京房价的走势，当然大家也都熟知房地产价格变化的规律：房价既不会永远上涨，也不会永远下跌。
　　那么二手商品房市场现在出现了什么情况呢？现在的二手商品房市场中高档楼盘的价格出现了下调，中低端楼盘的价格没有下降，当然也没有上升，这就是11月和12月上半月的情况；而对于要购买二手房的客户而言，现在就要判断是果断出手还是再等等看？
　　我个人的意见是如果你是要买一手房，可以再等等看，因为毕竟现在开发商并没有降价，客户期待降价的心理可以理解，再等等会有两种结果：降或不降，降了就赚了，不降反正也没亏；如果您是要买二手房，我觉得应该马上入市寻找房源，因为二手房（中高端）已经降了，大概其幅度为10%，再加上与一手房的价差非常划算，北京房价下调10%是十分罕见的，要知道北京房价已经连续上涨10年了，谁还期待更大的降幅？不是没有可能，只是等待的风险较大。
　　由于北京明年要开奥运会，所以2008年房产全线大幅降价是不可能的，那么在已经降价10%的情况下出手，是不是可以视为已经抄底？我觉得现在是买方和卖方讨价还价的最佳时机，价位合理就应马上出手，否则一再等待谷底出现，反而会错过谷底！

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