据我爱我家的置业顾问介绍，上述投资型需求的客户基本为长期投资，也就是先至少出租三五年，然后三五年后再根据情况是继续持有还是售出套现。我爱我家认为,对于一个长期投资者而言，现在是一个非常不错的进货时机，具体原因主要有以下几点：

 

　　第一，现在二手商品房市场正在大幅回暖，日后二手商品房价格下跌的可能性不大，所以现在挑选一套性价比高的二手商品房，至少不会面临去年12月份市场极为萧条时房价下降的可能，所以现在的二手商品房已经具备了很强的保值功能，以后形势会越来越好。

 

　　第二，2008年北京的奥运建设进入了倒计时阶段，到了8月8日奥运开幕的时候，大家会发现一个国际化和绿色环保的新北京会展示在全世界人民面前，城市的现代化设施和绿化面貌会达到历史的最高点，所以即使在2008年，也就是现在，北京就会随着奥运的成功举办而增加城市影响力，虽然不会马上反映在奥运后的房价立刻快速上涨，但是其潜在和长期的深远影响会在奥运后的几年中逐渐释放出来，对奥运后几年内的房地产市场是一针强心剂。

 

　　第三，奥运之后北京市的建设会进入一个新时代，也就是城铁时代，随后的5年和10年内，北京要建设大量的城市铁路，这种交通基础建设对于北京市来说相当重要，它会大大提高人们的出行效率，改善人们的生活质量，加强各区县之间的联系，刺激经济的良性发展，所以2015年的北京，一定是一个国际化和现代化程度远远超过2008年的世界性的城市。

 

　　既然北京的发展规划已经跃然纸上，那么住宅房产的投资从短期来看一定会至少保值，从长期来看必然升值，如果今天客户投资一套二手商品房，到了2015年一定会看到它的巨大价值！