 姓名：邓正远 生日：1978-2 星座：水瓶座 位置：中国，北京 家乡：中国-江西-南昌 职务：天通苑分公司经理 公司:万众恒基房地产 资质证号：京房工05-01-0521 联系电话:13581705550  有关房产问题在线解答
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小升初政策公布以来 中关村、上地和西四区域二手房咨询量上涨两成左右—— 自本月初海淀区等六城区公布了小升初政策，并表示今年将严查义务教育阶段招生违规跨区流动行为后，京城知名重点中学周边区域二手房交易咨询量平均上涨两成，成交量上涨超过一成。 今天上午，来自地产人士的统计数据显示，5月中上旬中关村、上地和西四区域二手房咨询量相比上月同期呈上涨趋势，涨幅分别为23%、19%和20%。其中四成以上买房的是为孩子将来上初中做准备，相比4月份同期这个比例上涨了三成。 为此，本报特联合房产中介以京东、京西、京南、京北为划分区域，分析并整理了重点中学周边值得投资的二手房项目，为购房者提供参考。 京东 学校：北京第八十中学、陈经纶中学 推荐小区：白家庄西里、核桃园小区、芳草地 价格：分别为15100元/平方米、16200元/平方米 推荐理由：分别位于白家庄和东大桥地区。地理位置好，生活配套比较成熟。小户型两居室分布较多，对于学生家长而言，购买这些毗邻成熟商圈的房产，可以兼顾投资的需求。 京北 学校：人大附中、北大附中、清华附中 推荐小区：黄庄小区、东南小区、科育小区等 价格：17000-21000元/平方米之间 推荐理由：京城北部作为北京市教育资源集中的区域，重点初中较多。人大附中和北大附中周边的二手房市场状况相同，而清华附中西邻圆明园，附近房产以东部的小区为主。 京西 学校：首师大附中 推荐小区：北洼小区、车道沟小区 价格：15000-16000元/平方米 推荐理由：位于海淀区北洼，周边以建筑年代在上世纪八九十年代的公房小区为主，并且户型均较小，总价款相对较低。 京南 学校：汇文中学、育才中学 推荐小区：安化北里、幸福家园、天桥北里 价格：18000-19000元/平方米 推荐理由：汇文中学位于崇文区培新街，育才中学位于宣武区南纬路，周边的生活小区均属于比较传统的居住区。户型较小，非常具有老北京传统的居住氛围。 专家观点 秋季还有上涨空间 地产人士表示，现在孩子尚在备考阶段，成绩以及录取情况不能最终确定，因此家长目前更多的是了解备考中学周边的二手房市场情况。 预计今年8、9月份之后中考录取工作结束，这部分需求才能真正释放，届时重点中学周边二手房成交量将上涨明显。 他认为，居住在学校周边可以帮孩子节省部分精力和时间，同时购买学校周边的房产也具备一定的投资价值。
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