但这两种监管服务也存在不同点。一般来说，银行只对二手房交易资金账户的设立和划转进行监管，对买卖合同的约定以及资金支取是否符合法律规定及约定条件并没有义务监督。如果选择银行监管服务，在对监管资金的支取程序上，由于交易资金是交付到中介公司账户名下，除了要满足合同约定的条件和方式，卖房一方还需要中介公司的配合才能提取交易金，由非中立的中介公司对交易资金的支取条件进行履行监督容易产生纠纷。