广州二手房均价7000元　6成业主不接受10%降价--天通苑二手房买卖

姓名：邓正远
生日：1978-2
星座：水瓶座
位置：中国，北京
家乡：中国-江西-南昌

职务：天通苑分公司经理
公司:万众恒基房地产
资质证号：京房工05-01-0521
联系电话:13581705550

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★个性介绍：4年多二手房行业经验，主要从事昌平区域，如天通苑、望都家园、名佳名流、温泉花园、亚北等区域买卖业务，拥有大量成功交易案例，有关买卖、抵押、公证、贷款、过户等方面的问题请与我联系。欢迎您随时来电咨询，我会竭诚为您服务。

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房源随时更新（12.3）

一居房源推荐：

东一 75平 9/16 西南 59万
东一 45平 2/6 南北 45万
东三 63平 3/6 南北 59万

二居房源推荐：

本四 72平 2/6 东西 60万
本二 75平 2/6 南北 66万
东一 84平 4/6 南北 72万
西二 97平11/32 西南 75万
东一 92平 2/6 南北 75万
东一 95平13/16 东南 70万
东二101平16/18 东南 72万
东一104平 2/6 南北 75万
东二106平16/18 西南 75万
西一100平10/12 南北 80万
本四104平 5/6 南北 79万
东三117平 4/6 南北 80万
西三137平13/13 南北 97万

三居房源推荐：

东三117平 1/6 南北 87万
西一123平10/23 南北 98万
东一129平 4/6 南北 90万
东三130平 5/6 南北 91万
东一141平 7/16 东南 100万
北二143平 4/12 南北 105万
西一160平 7/12 南北 115万
本三166平13/18 南北 110万
西三176平 8/23 南北 110万
北二186平 8/12 南北 135万
西一187平11/12 南北 140万

四居房源推荐：

东三166平 2/6 南北 105万
西三176平22/32 南北 110万
西一187平11/12 南北 140万
东一178平29/32 南北 100万
九台228平1+2/1 别墅 200万

复式房源(南北朝向)

北二 153平 12+13/12 102万
北二 166平 12+13/12 113万
北三 167平 12+13/12 110万
东三 172平   6+7/6 102万
北二 176平12+13/12 102万
东一 189平   6+7/6 110万
北二 215平 16+17/16 152万
西二 223平 12+13/12 155万
本四 232平   5+6/6 135万
东一 240平   6+7/6 116万

TEL：13581705550
Email：dzyuan0207@yahoo.com.cn

★服务范围:

1、免费为业主卖房；
2、为客户提供房源信息，优质服务；
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广州二手房均价7000元 6成业主不接受10%降价

楼市遇“霜”至今已有大半年，在跌跌不休的一手楼市影响下，虽然部分经纪人表示一些二手楼价格在开始松动，在交易的过程中也是“有商有量”。实际上，各大中介的成交数据显示，二手房均价始终在7000元/平方米左右浮动。

　　据了解，广州二手房价降价幅度不大，多数业主仍坚持高价出售。

　　四成业主“不着急用钱”

　　日前，二手业主坚持高价原因的调查表明，超过六成的业主都不能接受超过10%的降价幅度，40.83%的人表示“现在不急着用钱，卖到好价钱为止”而坚持现在价位。

　　业内人士表示，目前二手楼市基本已经挤掉泡沫，高位炒楼的投资行为已基本撤离市场，过滤后的二手业主基本已稳定阵营，开始一个相对长期的胶着状态。二套房贷新政后急于套现的二手房源已被市场消化得差不多，剩下的大多数是心态比较稳定的业主，因此在价格上不会轻易有大的让步。

　　另外，部分业主在去年楼价大涨时期高价进货，过了抛盘的最佳时机，这时候如果低价出手，恐怕连本都收不回。广州的二手市场相对成熟，多数人看好后市。满堂红相关人士分析，根据近段时间的观察，随着一手大幅降价的“幻想”破灭，一些有迫切需求的二手买家反而坚定了入市的信心。

　　降价一手房偏远难起影响

　　同时，调查中发现，近六成调查者认为一手房的降价对自身的房产影响不大，主要原因是“降价的一手房都比较偏远”。可见，这部分业主的房产主要靠物业自身环境和配套成熟的设施做后盾，加上租赁高潮即将到来便转售为租，优越的地理位置根本不用担心会出不了手，蛰伏等待好时机。

　　“现在的业主就是一个心态，卖不出去就租。”亦有部分人士认为，目前“熊市”当头，股市溃败，股票基金套牢，部分的业主将希望转寄托在楼市上，希望能在楼市里得到部分回报补偿，因此也不会太轻易降价。

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