10号线的黄金商业价值--天通苑二手房买卖

姓名：邓正远
生日：1978-2
星座：水瓶座
位置：中国，北京
家乡：中国-江西-南昌

职务：天通苑分公司经理
公司:万众恒基房地产
资质证号：京房工05-01-0521
联系电话:13581705550

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★个性介绍：4年多二手房行业经验，主要从事昌平区域，如天通苑、望都家园、名佳名流、温泉花园、亚北等区域买卖业务，拥有大量成功交易案例，有关买卖、抵押、公证、贷款、过户等方面的问题请与我联系。欢迎您随时来电咨询，我会竭诚为您服务。

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以下房属于满5年或商品房

房源随时更新（12.3）

一居房源推荐：

东一 75平 9/16 西南 59万
东一 45平 2/6 南北 45万
东三 63平 3/6 南北 59万

二居房源推荐：

本四 72平 2/6 东西 60万
本二 75平 2/6 南北 66万
东一 84平 4/6 南北 72万
西二 97平11/32 西南 75万
东一 92平 2/6 南北 75万
东一 95平13/16 东南 70万
东二101平16/18 东南 72万
东一104平 2/6 南北 75万
东二106平16/18 西南 75万
西一100平10/12 南北 80万
本四104平 5/6 南北 79万
东三117平 4/6 南北 80万
西三137平13/13 南北 97万

三居房源推荐：

东三117平 1/6 南北 87万
西一123平10/23 南北 98万
东一129平 4/6 南北 90万
东三130平 5/6 南北 91万
东一141平 7/16 东南 100万
北二143平 4/12 南北 105万
西一160平 7/12 南北 115万
本三166平13/18 南北 110万
西三176平 8/23 南北 110万
北二186平 8/12 南北 135万
西一187平11/12 南北 140万

四居房源推荐：

东三166平 2/6 南北 105万
西三176平22/32 南北 110万
西一187平11/12 南北 140万
东一178平29/32 南北 100万
九台228平1+2/1 别墅 200万

复式房源(南北朝向)

北二 153平 12+13/12 102万
北二 166平 12+13/12 113万
北三 167平 12+13/12 110万
东三 172平   6+7/6 102万
北二 176平12+13/12 102万
东一 189平   6+7/6 110万
北二 215平 16+17/16 152万
西二 223平 12+13/12 155万
本四 232平   5+6/6 135万
东一 240平   6+7/6 116万

TEL：13581705550
Email：dzyuan0207@yahoo.com.cn

★服务范围:

1、免费为业主卖房；
2、为客户提供房源信息，优质服务；
3、代办产权过户、变更等事宜；
4、代办房产贷款、抵押、公证事宜；
5、免费咨询房产相关问题。

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10号线的黄金商业价值

奥运价值的第三个实际体现，就是在奥运期间开通的10号线，虽说早早开通的5号线也是奥运村配套的轨道工程，但是10号线对于北京的意义远远不止是为了连接奥运支线，把东边和北边的观众送到鸟巢那么简单，10号线的意义可与1号线和2号线相提并论和媲美。
　　早期的地铁建设主要考虑的是政治和企业办公需要，1号线和2号线就是一个完全以天安门为核心的地铁线路，其建设目的并不是为了解决百姓出行问题，而是为了提高政府和企业办公效率，随后也就先催生了著名的王府井商圈和西单商圈，后形成了金融街商圈和东二环商圈，可以说1号线和2号线对于北京经济的贡献十分巨大。
　　后来为了适应城市的郊区化扩容需求，解决郊区人口出行难的问题，北京市先后修建完成了13号线，八通线和5号线，这些线路方便了昌平回龙观，天通苑，北七家和通州百姓的出行，使城区工作/郊区生活成为了很多人的快乐生活方式，可以说这些轨道建设的目的主要是为了解决郊区人口的生活问题。
　　而最新通车的10号线，其建设目的和1/2号线相同，其主要目的是为了企业办公需要，而不是为了解决城区百姓生活问题。10号线连接的是CBD商圈，燕莎商圈，奥运村商圈和中关村商圈，加上原来1号线和2号线连接的商圈，大家看看是否北京所有的商圈全都用地铁连接了起来？这才是10号线修建的真正目的，而且10号线连接的商圈才是北京未来要重点发展的商圈。
10号线改变了什么？中关村和奥运村居于北三四环沿线，CBD和燕莎居于东三环沿线，这些商圈长期是堵车最严重的区域，影响了企业办公效率，而10号线的开通会让东三环/北三四环和东二环/西二环一样，成为地铁沿线的商圈，当然会大大带动东三环沿线和北三四环沿线的进一步发展，解决了长期由于缺乏地铁快捷交通的发展制约，使北京市最有活力的商圈得到最好的发展机遇。
　　10号线还催生了新商圈，比如双井商圈，以前的双井只是一个生活区，现在在10号线地铁两侧站牌旁边都竖立着摩天写字楼和大型商业MALL，这就是10号线的商业价值具体体现。
　　作为购房者而言，可以从10号线的黄金商业价值中看到北京未来经济发展的利好，可以看到10号线对于北京未来经济发展的巨大推动作用，当然也可以在10号线沿线进行房产投资，至少保值增值的房产基本投资功能能够毫不费力地为您实现。

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