问号

  据上周五可靠消息，关于经济适用房的相关政策很有可能今天就落实，如果这样，还有一部分正在过户阶段的买卖单子将会搁浅在忧郁的未来！

  自从二月底经适房管理办法公示开始，投机者便拿着审批表四处打探消息，希望能够押到此间急于出手防止资金周转不灵的一部分人的房子，进行五年投资，毕竟经济适用房还有活路，满五年可以继续上市交易。自然上钩者比比皆是，先前依靠各种方式取得经适房的人，欲求谋利者，为了降低五年风险，只能减小收益忍痛割爱抛房了。市场上继续购入经适房的人群有两部分：投资者全款较多；硬性需求者贷款较多。对前者来讲可谓应对自如，因为全款所以基本没有浪费时间地方，两天就可以把中意的房子变成自己的，而后者就不是那么痛快淋漓了，要办贷款就是一个很麻烦的过程。如果交易平台中介公司不能先发制人的规避风险，问题很容易产生，这是我亲身经历了的，最后的结果很有可能令三方都很崩溃：卖方无奈被套的现实要继续经受煎熬；买方手持经适房审批表将倍受冷落；居间方虽然无大损失但业绩从指缝间溜走，荒废了口舌呀！所以这种结果是谁都不想乐见的。不过这都是最坏的预期，如果事情的发展没有这么决断，事情的处理如果有变通的余地....也许都是幻想，但现实有时很厚待幻想！

  经适房可谓没有经过认真考虑便生出来的畸形胎儿。如果不是地产价值瞬间升起，我想这个畸形儿还会按照那种没有规律的路前行。政府的最初考量是好的初衷，但是完善不够，没有发挥其存在的价值，今年可以说是一个树立正确导向的时候，各种性质、各种预期的房产在建立，寻求社会平衡，但是，一个潜移默化的问题就是透明度永远达不到人们的期望，这一点拭目以待！