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天通苑地处北京北五环外，跨北京城中轴线---龙脉，是上风上水的好地方！城市化进程加快，现代化的轨道交通贯穿天通苑，现已有13号线城铁和5号线地铁，为小区业主提供方便快捷的出行！关于天通苑二手房价格、信息、出售、交易、买卖、赠与、遗嘱继承等方面的解答和办理，请来电垂询，可预约看房。联系人：卢先生 13001195635 （24小时接听）提供诚挚热情的服务！ 最近行情： 1 整体走势下滑，成交量有一定保持。 2 持币观望之余，市场中的低价房源皆已出手。
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最近行情：
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2 持币观望之余，市场中的低价房源皆已出手。
房产过户须提交材料
提交材料
一、《房屋所有权转移登记申请书》
二、房屋所有权证原件及复印件
三、买卖双方签订的房屋买卖合同原件（1份）
四、多个人共同购买一套房屋的，应提交共有协议（原件），约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额；
五、买卖双方身份证明复印件
六、买方或卖方不能亲自办理的须出具书面授权委托书
七、楼房提供：房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印；原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）；
八、买房人为港澳台法人其他组织或个人、外国法人其他组织或个人还需提交北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明；
九、外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件；
十、契税和营业税完税凭证
补充说明：
1、营业税：从取得房产证或者契税发票时间起，未满五年的按出售价格的全额征收营业税，税率为5.5%；满五年的普通住宅免征营业税；满五年的非普通住宅按原购买价与现出售价格的差额征收，税率为5.5% ；外籍人出售房屋，税率为5%.
2、五年时间的界定
a) 纳税人出售已购住房的购房时间，按契税发票、契税核定证明或者房产证上的时间孰先原则确定；
b) 成本价购房，购房时间以认定的原始购房发票或合法的付款票据证明、原始购房合同或者房产证上的时间孰先原则确定。
3、增值税：五年之内的非普通住宅征收增值税。（提供原始购房发票且原值高于此次交易价格免征增值税）一年至3年的非普通住宅税率为1%;三年至五年的非普通住宅税率为0.5% ；五年以上免征
***房产过户须提交材料***