下降的区域当中，天河、海珠等区域仍然受到区域一手推货的影响，业主心态持续软弱，均以降价来促进成交；其中天河区更是由于投资客大量出货而拉低了区域的成交均价。

在白云区和番禺区，宏观因素的影响相对比较大。股市低迷，影响了部分置业者的经济能力，更是影响了这一部分人的入市信心。而奥运会的来临，一方面使得他们无暇看楼，暂缓置业计划；另一方面，对奥运之后广州楼市的不确定，使得这些买家情愿再等等，不急于入市。

荔湾区的原芳村与老荔湾的楼价走势不一致。原芳村区域的买家买涨不买跌，价格一降再降；老荔湾高素质楼盘被港澳买家看好，成交量价有升。一升一降，部分抵消，所以荔湾区整体价格基本稳定。

番禺楼价降幅最大

分析各区域指数可发现，海珠区本月指数为151.5，环比下降0.9%。区内大部分板块成交有所下降，一手楼盘集中低价推货是影响二手成交的重要因素，海珠西、新港西板块最为明显，当地业主也不得不跟风降价；另外，买家受到舆论影响，入市积极性不高。缺乏成交的支撑，该区的二手价格也有所下滑。

番禺区本月指数为162.1，环比下降1.3%，降幅比较明显。番禺的二手买家以首次置业的年轻人为主，中低档物业成交多。附近标志性楼盘的大幅降价、奥运临近和后市的不明朗，使得这里的业主心态非常弱，虽然放盘价较高，但都怕最终不能成交，议价的空间实际上很大，因此番禺楼价的降幅也较其他区域要大。

白云区本月指数为164.9，环比下降了0.5%。白云区成交量较上月有明显的下降，成交主力机场路板块降幅较大。主要原因，一方面是因为股票市场上失守，使买家资金受损；而另一方面，宏观经济环境也影响了买家的消费信心，大部分人都期待观望奥运会之后的市况再决定是否入市，于是便放缓了购房计划。不少业主甚至主动表示要降价出售。