1 地铁五号线、立汤路沿线

 西一区满五年房源较多，90%为高板大户型，小户型偏少。 单价7200-7800元
 （1）优点：交通便利 社区成熟 人口密度低
 （2）缺点：价格高 房源可选性小

 西二区太平庄回迁房较多，以高层板楼小户型为主8300-8900元
 （1）优点：交通便利
 （2）缺点：价格高 户型差 环境嘈杂（人口密度大）

 西三区大面积的接近满五年的房源单价6300-6700元
 （1）优点：交通便利 购物方便
 （2）缺点：环境嘈杂（人口密度大） 住宅指数低

 北一区140平米以上的商品房为主，房源少，单价7200-7500元
 （1）优点：交通便利 房龄3年
 （2）缺点：户型少 没有小面积的 总价高

 本五区满五年房源较多，交通十分便利，缺点靠近马路噪音大，单价7500-8000左右
 （1）优点：交通便利 购物方便
 （2）缺点：环境嘈杂（周边主路车流不断） 单价高

2 北苑东路沿线

 东一区满五年较多、性价比好、可选性高，单价6500-7200元
 （1）优点：单价低 房源多 社区成熟 公交方便
 （2）缺点：距地铁略远  车位少 房龄六年

 东二区满五年较多、性价比好、可选性高，单价6500-7200元
 （1）优点：单价低 房源多 社区成熟 购物方便 公交方便
 （2）缺点：距地铁略远 房龄五年半

 东三区部分满五年、白坊村回迁房为主，单价6000-8500左右
 （1）优点：建筑风格可选（中式、法式）社区环境好
 （2）缺点：距离地铁略远 社区内没有商业

3 老区接近商业中心（北方明珠、龙德广场）

 本一、二、三区房源少，小户型为主，单价7200-8600元

 本四、六区房源少、社区成熟，交易吃紧，单价7100-8500元

4 北区纵深

 北二区以140以上商品房为主单价7000-8800元

 北三区以狮子营回迁房为主单价7800-9000元