今后，职工购买建造10年以上的二手房，或者直系亲属之间买卖二手房，不能使用住房公积金贷款。

17日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，从本月起，职工利用公积金贷款购买二手房有了一定的限制。职工购买二手房申请住房公积金贷款时，所购买的二手房的房龄超过10年的，住房公积金不给贷款。

如王女士在乌市一单位上班，她在七一酱园附近看上了一套二手房，房子是1996年建造的，想利用住房公积金贷款。但是，根据本月起实行的《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》规定，乌鲁木齐住房公积金管理中心将不给予办理住房公积金贷款。

该负责人表示，10年前的房子由于房屋使用年限、布局、构造等情况的影响，其作为贷款抵押物的价值无法得到充分保证，所以对于建造10年以上的房子，在上市交易时，住房公积金不给予办理贷款。

该负责人还说，职工购买二手房申请住房公积金贷款时，买卖双方是夫妻、父母、子女或者同胞兄弟姐妹的不给办理住房公积金贷款。

另据了解，商业个人住房贷款置换住房公积金贷款时，在最近一年内商业银行贷款出现贷款逾期期次在两次以下（含两次）并且逾期本息已经清偿的，可申请商业贷款转公积金贷款。职工申请提前归还若干月本息时，还款期次不得超过当年12月