这就意味着天通苑没有满五年的经济适用房(以契税发票或房产证起始时间计算五年）将会停止进入二手房买卖市场，不再被允许交易了！

规定简而言之：

  该办法出台以后的经济适用房

   1 没有满五年的不允许上市交易，如需出售只能是国家回购。

   2 满五年的可以上市交易，但是差价的70%将作为收益款上交国家；可取得商品房产权。

       该办法出台前购买的经济适用房

   1 未满五年的不许上市交易，只允许国家回购。

   2 满五年的按照出售价格的10%补交土地收益款；取得商品房产权。

   3 按市场价出售了已有住房的，不得再购买经济适用房、限价商品房或其他保障性住房；按照原价出售的，如再次申购经适房，应按现行规定重新申请。

以后趋势：北京市经济适用房管理办法在四月份正式出台，这就意味着天通苑区域50%的房源将被冻结；可以继续上市交易的是商品房、满五年经济适用房、回迁房，
房源量缩小必然导致以上三类房屋的房价继续上涨，存在观望的客户应早做决断！！