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天通苑二手房商品房7月15号最新房源!!!!!
zcl771024 发表于 2008-7-15 11:21:16

天通苑万众恒基房产公司——店长推荐—— 经纪人张雷——电话:13366769559

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天通苑 北七家 商品房源汇总 7月2日更新
zcl771024 发表于 2008-7-10 9:15:49

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小产权房处理拟定原则
zcl771024 发表于 2008-7-10 9:08:28

国土资源部执法局副局长郭宝平昨日在京介绍,目前,国土资源部关于“小产权房”的报告已上交给国务院,并提出了初步的政策。其中一条重要原则就是,决不能让开发商占便宜。

  小产权房集中京津等地

  郭宝平是在国土资源部的一次新闻发布会后向记者透露的,他介绍,现在社会上对小产权房的处理很关注,前一段时间国土资源部在全国范围内组织了清理与调查,小产权房主要集中在城市,对土地需求比较紧张的地区,如北京、天津、郑州、济南等地。“当然,这还不是普查,还没有一个系统的数据,但我们在给国务院写的报告中,建议在全国范围内做一个小产权房的普查。”

  新建小产权房要严肃查处

  郭宝平所说的报告,就是根据这次清理与调查小产权房所形成的,已经上报给了国务院。在报告中,国土资源部已经提出初步的政策。“当然,将来会出台什么政策,还要看国务院的决定。”国土资源部执法监察局局长张新宝表示。

  另据郭宝平介绍,对小产权房的处理有三个原则是必须强调的,新发生的一定要严肃查处;历史形成的,要由地方政府妥善处理;第三个原则就是,决不能让开发商在小产权房中占便宜
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中资银行股及房地产股引领恒指创13周来最大单日涨幅
zcl771024 发表于 2008-7-9 9:48:45

港股昨天出现近期以来难得一见的大幅回升。 

  昨天开市时恒指偏软,但其后走势持续向好。在外围,日股连跌12日后,昨天出现反弹,尾市升势持续,全日收市上升122点,而且美元兑日元续涨至107.31/34,这都给港股的上升增加了动力。到午后,在内地股市升幅扩大之下,恒指更一度上升了近500点,最终全日收市报21913,升489点或2﹒28%,创下13周以来最大单日涨幅;同日国企指数也上升486点或4.34%,收于11711点。不过昨天恒指成交仍然疲弱,只有598.6亿元(港元,下同)。

  从恒指服务公司公布的数据来看,带动大盘上涨的主要动力来自中资银行股及房地产股。仅中国建行、工商银行、交通银行和中国银行便将恒指拉升近104点,成为昨天带动大盘的主力。

  中资房地产股昨日也大幅反弹,合景泰富(01813.HK)猛涨11﹒2%,收于5﹒45元;富力地产(02777.HK)上扬9﹒2%,报15﹒22元;中国海外(00688.HK)也上升7.759%,收市报12.5元,拉动恒指上升超过15点。

  香港的评论员们指出,推动中资银行股上扬的一个原因可能是近期有迹象显示,中资银行的盈利增长并不受宏调影响,今年业绩增长仍然保持良好势头。
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天通苑 北七家 商品房源汇总 7月2日更新
zcl771024 发表于 2008-7-2 9:53:11

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“房奴”拒绝郁闷
zcl771024 发表于 2008-7-2 9:39:33

许多人认为每月的工资扣除房贷和日常生活开销之后所剩无几,除了存进银行没有别的选择,事实上,理财专家提醒,如果对剩余的资金进行合理的理财规划,房贷的压力是可以在一定程度上减轻的。

  月供应低于月收入40%

  目前,不少人在贷款购房后感觉到生活压力很大,实际上,这是月供占月收入的比例过大所导致的结果。按照国际惯例,月还款的额度不应该超过家庭月收入的40%。如果月供控制在40%以内,原有的生活品质不会受到太大影响,个人也不会觉得压力过大。但如果超过40%,就不同了,尤其是收入单一的家庭会很明显地感受到压力。

  另外,在贷款购房前,务必留出家庭3至6个月的生活支出和3至6个月的住房贷款作为紧急备用金,还可以准备2张信用卡,以备不时之需。同样,在决定到底付多少首付的时候,也要考虑在购房后的一年到两年内家庭有没有大的支出,另外还要把装修费用等考虑进去。

  还贷方式须合理选择

  今年初央行宣布贷款加息27个基点,此后公积金贷款也上调了18个基点,虽说央行用意在于抑制经济过热,包括抑制高企的房价,但对不少购房者来说,首先要面对的就是加息后房贷利息支出的增加。


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楼市危机真相:房价跌两三成足以引发经济灾难
zcl771024 发表于 2008-6-29 15:18:17

王勇是一家全国性知名代理行的项目销售经理,他所在的代理行同时代理着多家一线开发商在不同城市的项目。现在,他的大部分时间是在品尝门庭冷落的滋味。而就在一年前,还时常有“彻夜排队买房”的景象,那种景象真让人怀念。

  王勇告诉记者,在“楼市急入下行通道”的危言中,楼市的观望气氛越发浓郁,他们公司已经做好“月亏100万、过冬六个月”的准备。

  在本已高度紧张的神经上,每个点的崩溃都可能牵一发而动全身。

  房企进退两难 银行唇亡齿寒 

  “任何风吹草动,我们都可能要开会讨论,商量后市的对策。”王勇告诉记者,他们每天都在收集各地楼盘的促销策略和实际销售效果,来评估目前的价位是否“合适”。为了探底,他们在开盘时推出了3套特价房,但实际销售效果却不让人满意。

  一个链条“共生共荣”的逻辑被打破了。

  开发商要求快速销售以实现回款。王勇他们也考虑通过摊薄利润、加大降价幅度来达到这一目的。但这一招数可能带来的麻烦却是开发商不愿面对的:楼盘越降价,银行越难放贷;购房者以为后市可期,观望气氛加剧。最终,开发商不仅难以实现快速销售回款,还会失去在购房者和银行心目中的“信誉”;但是,不降价的话,他们又担心会在弱市中失去先机。
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天通苑二手房6月26日最新《满五年》及《亚北商品房》“精品房源”
zcl771024 发表于 2008-6-26 9:39:14

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顾云昌:房价既要防反弹更要防大幅下跌
zcl771024 发表于 2008-6-26 9:29:32

“目前我们既要防止房价的快速反弹,更要防止房价的大幅下跌。假如说房价继续保持现在这种缓慢上涨或者小幅调整状态,我认为是好事,相反房价的大起大落都是不正常的。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在6月25日焦点房地产网举办的“你在北京还好吗?——新北京新人居”主题论坛上做出上述表示的。

  顾云昌说,中国房地产市场进入2004年以后,一直在控制房价过快上涨。其中,2005年、2006年房价控制得还是比较有成效的,但进入2007年房价开始处于失控状态,北京和全国的房价在2007年都是涨得最快的一年。与2007年的快速上涨相比,目前中国房地产市场处在相对理性的阶段。

  顾云昌说,3月份以前国家方面主要的舆论是防止房价继续过快上涨。但是现在好像反过来了,防止房价的大幅下跌也是我们目前要关心的问题。

  顾云昌强调说,对于目前的市场状态不应该看做是不好,而应该看作是一种理性的回归,是向好的、健康的方面发展的趋势。在这一过程中,我们要力争做到“双防”,既要防止房地产市场走下坡路,同时,也要防止发展过快。(记者 李佳鹏 实习生 黄铮 张天) 
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天通苑二手房6月17日最新《满五年》及《亚北商品房》“精品房源”
zcl771024 发表于 2008-6-17 15:05:49

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