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| 天通苑二手房商品房7月15号最新房源！！！！！ | |
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| 天通苑 北七家 商品房源汇总 7月2日更新 | |
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| 小产权房处理拟定原则 | |
国土资源部执法局副局长郭宝平昨日在京介绍，目前，国土资源部关于“小产权房”的报告已上交给国务院，并提出了初步的政策。其中一条重要原则就是，决不能让开发商占便宜。 小产权房集中京津等地 郭宝平是在国土资源部的一次新闻发布会后向记者透露的，他介绍，现在社会上对小产权房的处理很关注，前一段时间国土资源部在全国范围内组织了清理与调查，小产权房主要集中在城市，对土地需求比较紧张的地区，如北京、天津、郑州、济南等地。“当然，这还不是普查，还没有一个系统的数据，但我们在给国务院写的报告中，建议在全国范围内做一个小产权房的普查。” 新建小产权房要严肃查处 郭宝平所说的报告，就是根据这次清理与调查小产权房所形成的，已经上报给了国务院。在报告中，国土资源部已经提出初步的政策。“当然，将来会出台什么政策，还要看国务院的决定。”国土资源部执法监察局局长张新宝表示。 另据郭宝平介绍，对小产权房的处理有三个原则是必须强调的，新发生的一定要严肃查处；历史形成的，要由地方政府妥善处理；第三个原则就是，决不能让开发商在小产权房中占便宜 | |
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| 中资银行股及房地产股引领恒指创13周来最大单日涨幅 | |
港股昨天出现近期以来难得一见的大幅回升。 昨天开市时恒指偏软，但其后走势持续向好。在外围，日股连跌12日后，昨天出现反弹，尾市升势持续，全日收市上升１２２点，而且美元兑日元续涨至107.31/34，这都给港股的上升增加了动力。到午后，在内地股市升幅扩大之下，恒指更一度上升了近500点，最终全日收市报２１９１３，升４８９点或２﹒２８％，创下13周以来最大单日涨幅；同日国企指数也上升486点或4.34％，收于１１７１１点。不过昨天恒指成交仍然疲弱，只有598.6亿元（港元，下同）。 从恒指服务公司公布的数据来看，带动大盘上涨的主要动力来自中资银行股及房地产股。仅中国建行、工商银行、交通银行和中国银行便将恒指拉升近104点，成为昨天带动大盘的主力。 中资房地产股昨日也大幅反弹，合景泰富（０１８１３.HK）猛涨１１﹒２％，收于５﹒４５元；富力地产（０２７７７.HK）上扬９﹒２％，报１５﹒２２元；中国海外（００６８８.HK）也上升7.759％，收市报12.5元，拉动恒指上升超过15点。 香港的评论员们指出，推动中资银行股上扬的一个原因可能是近期有迹象显示，中资银行的盈利增长并不受宏调影响，今年业绩增长仍然保持良好势头。 …… | |
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| 天通苑 北七家 商品房源汇总 7月2日更新 | |
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| “房奴”拒绝郁闷 | |
许多人认为每月的工资扣除房贷和日常生活开销之后所剩无几，除了存进银行没有别的选择，事实上，理财专家提醒，如果对剩余的资金进行合理的理财规划，房贷的压力是可以在一定程度上减轻的。 月供应低于月收入40% 目前，不少人在贷款购房后感觉到生活压力很大，实际上，这是月供占月收入的比例过大所导致的结果。按照国际惯例，月还款的额度不应该超过家庭月收入的40%。如果月供控制在40%以内，原有的生活品质不会受到太大影响，个人也不会觉得压力过大。但如果超过40%，就不同了，尤其是收入单一的家庭会很明显地感受到压力。 另外，在贷款购房前，务必留出家庭3至6个月的生活支出和3至6个月的住房贷款作为紧急备用金，还可以准备2张信用卡，以备不时之需。同样，在决定到底付多少首付的时候，也要考虑在购房后的一年到两年内家庭有没有大的支出，另外还要把装修费用等考虑进去。 还贷方式须合理选择 今年初央行宣布贷款加息27个基点，此后公积金贷款也上调了18个基点，虽说央行用意在于抑制经济过热，包括抑制高企的房价，但对不少购房者来说，首先要面对的就是加息后房贷利息支出的增加。 …… | |
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| 楼市危机真相:房价跌两三成足以引发经济灾难 | |
王勇是一家全国性知名代理行的项目销售经理，他所在的代理行同时代理着多家一线开发商在不同城市的项目。现在，他的大部分时间是在品尝门庭冷落的滋味。而就在一年前，还时常有“彻夜排队买房”的景象，那种景象真让人怀念。 王勇告诉记者，在“楼市急入下行通道”的危言中，楼市的观望气氛越发浓郁，他们公司已经做好“月亏100万、过冬六个月”的准备。 在本已高度紧张的神经上，每个点的崩溃都可能牵一发而动全身。 房企进退两难 银行唇亡齿寒 “任何风吹草动，我们都可能要开会讨论，商量后市的对策。”王勇告诉记者，他们每天都在收集各地楼盘的促销策略和实际销售效果，来评估目前的价位是否“合适”。为了探底，他们在开盘时推出了3套特价房，但实际销售效果却不让人满意。 一个链条“共生共荣”的逻辑被打破了。 开发商要求快速销售以实现回款。王勇他们也考虑通过摊薄利润、加大降价幅度来达到这一目的。但这一招数可能带来的麻烦却是开发商不愿面对的：楼盘越降价，银行越难放贷；购房者以为后市可期，观望气氛加剧。最终，开发商不仅难以实现快速销售回款，还会失去在购房者和银行心目中的“信誉”；但是，不降价的话，他们又担心会在弱市中失去先机。 …… | |
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| 天通苑二手房6月26日最新《满五年》及《亚北商品房》“精品房源” | |
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| 顾云昌：房价既要防反弹更要防大幅下跌 | |
“目前我们既要防止房价的快速反弹，更要防止房价的大幅下跌。假如说房价继续保持现在这种缓慢上涨或者小幅调整状态，我认为是好事，相反房价的大起大落都是不正常的。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在6月25日焦点房地产网举办的“你在北京还好吗？——新北京新人居”主题论坛上做出上述表示的。 顾云昌说，中国房地产市场进入2004年以后，一直在控制房价过快上涨。其中，2005年、2006年房价控制得还是比较有成效的，但进入2007年房价开始处于失控状态，北京和全国的房价在2007年都是涨得最快的一年。与2007年的快速上涨相比，目前中国房地产市场处在相对理性的阶段。 顾云昌说，3月份以前国家方面主要的舆论是防止房价继续过快上涨。但是现在好像反过来了，防止房价的大幅下跌也是我们目前要关心的问题。 顾云昌强调说，对于目前的市场状态不应该看做是不好，而应该看作是一种理性的回归，是向好的、健康的方面发展的趋势。在这一过程中，我们要力争做到“双防”，既要防止房地产市场走下坡路，同时，也要防止发展过快。（记者 李佳鹏 实习生 黄铮 张天） | |
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| 天通苑二手房6月17日最新《满五年》及《亚北商品房》“精品房源” | |
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