论坛
 
     咨询热线:13121102343     13521867642     13141257112


may 2008
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31


公告
喜盈门房产:急客户之所急,想客户之所想;专业的知识,热情的服务,您还会犹豫吗?快给我们打电话吧!

我的分类(专题)

日志更新

最新评论

留言板

链接

Blog信息





长篇纪实报告—————房子我心中永远的痛
喜盈门房产 发表于 2008-5-14 19:12:08
最近一直在为了房子签合同的事而烦恼着,有时甚至想拿把菜刀去找开发商理论,凭

在一系列凭什么的追问下,我又想到了 一系列的为什么。为什么在我排号、交2000元定金后的第2天,置业顾问“好心”说:你的号那么靠后,怕是选不到房子,刚好我手里有一个号,300元给你,尽早选房。为了选择的余地能大些,我只能掏300元买了小姐手中的那个号,但需要重新交纳2000元的定金,而且收据上只能写买来的那个号的主人的名字,至于我之前交的那2000元,小姐说到时拿收据就可退。虽然当时有些顾虑,但我还是“顺从”了小姐。

可没想到,噩梦也随之拉开了序幕。

静候了几天,小姐通知说可以选房了,选好后,必须交纳30000元认购金,并签一份认购协议,规定好单价、总价等条款。回想起当时的选房过程,到现在我都深感无奈而可笑。从看模型楼盘,到选房,再到看协议、签协议、交纳30000元,用了不到10分钟。可问题也来了。协议上我只能以代理人身份签名,而乙方仍然只能是我买的号的主人。为此,我跟小姐协商了不下 10次,说这样有风险,我交钱,协议是别人的,那房子到底是谁的?小姐“耐心地、不厌其烦地”说,没事,只要等开盘后签正式合同时,更名就可以了,并一再保证、承诺绝对不会出现任何意外,并提供了一堆转让房号的手续,其中包括对方的身份证复印件、转让协议、房号更名表等等。为了早日拥有自己的房子,无奈之下,做了妥协。一切看似顺利地办理下来了,可为今后签正式合同却埋下了祸根。

从签协议开始,到现在,我买的房子仍然是个坑。看着毫无进展的房子,我心里是无限烦恼,等啊等啊,终于等到开盘了。这个时间比协议上规定的时间足足晚了三个多月。即使这样,我还是有些兴奋,毕竟可以签合同了。

就在这个时候,我的置业顾问突然间被换掉了,问开发商原因,说是内部工作调整。就这样,我被“卖”给了另一位小姐。看着仍是大坑的房子,我犹豫过、苦恼过,还是一个大坑,敢不敢一下子把钱投进去?万一到时出问题,钱打水漂了,怎么办?其中的风险太大太大。

按照国家相关法律制度,未出地面的房子是不允许出售的,而且不出地面,预售证根本办不下来,可我“看中”的楼盘却办到了。这只能证明一个事实——有钱能使鬼推磨!按说这样,对我们买房者而言是个好事,毕竟从手续上看,楼盘是合法的。因为手续不存在问题,所以开发商也就敢正大光明地销售了。

让人有些纳闷的是,小区共4栋楼,原本先盖的是1、2号楼,可不知什么原因,3、4号楼先开始盖,现在已盖到6、7层的样子,1号楼似乎已经出了地面,可2号楼仍是个大坑,且处理地基时遇到了地下水,光抽水就抽了两个多月。其中有段时间,预售证虽然办下来了,但1、2号楼却被控制,不予出售,小姐的解释是——没出地面,房地局不让卖!这种现象持续了不长时间便随着房子的正式出售而消失了。

看着那些同时选了房的房友一一地签了合同,我心急如焚。年前去办理时,小姐告知我,现在不能办理,原因是她们领导不高兴了,说是有倒房的。无奈,第一次去没办理成。接下来,就是通过电话咨询,究竟什么时候可以签。每次小姐都会说一个日子,可等到了那天,小姐就会在说一个日子,就这样拖啊拖,眼看着马上过年了,我心里实在有太多说不出的感慨。无奈之下,再次到售楼处咨询,并带着签合同时所需要的一些手续、费用。可得到的答复仍然是——不能办理!那次,我强压怒火走出了售楼处。

随后的几天,便是小姐主动打电话为我出“点子”,还是两位,一位是最初的,一位是中途更换的。因为在前几次的沟通中,我还是找到了最初接待我的小姐,毕竟她对我的情况很是了解。虽然现在工作调整了,但她仍在同一家公司。两位小姐都出了同一个“点子”——只要能出具你和你买的房号的主人是亲属关系的证明,就可以办理!我便反问:我压根就不认识那个人,怎么能证明?小姐继续说:弄假的!当时我就懵了。一辈子没做过假的我,怎么可能为了房子而作假?这到不是说我有多高尚,而是怕日后出问题,万一那个房号的主人到时无理取闹问我索要房子怎么办?对此,我一口回绝了小姐,并要求通过正常途径签合同。可小姐说,那现在是办不了。

继续等待。等待的日子是不好过的,尤其是当你遇到不公正对待时,那种焦灼的心情让你上天无路、下地无门。我一直在纳闷:自己掏钱买房咋就这么难?

接下来的一段时间,关于房子没有一点消息,眼看着马上过年了,我更是忐忑不安,便再次“求助”小姐。小姐说,要想办就必须的开证明,并一再承诺说,这个证明只是让公司领导看看,走个形式而已,最后房子还是你的,你也别担心日后会有人找你分房子。最后,小姐说你放心好了,你提供身份证,其他的证明我们来弄,到时直接签合同。对于小姐的“好意”,我仍是心有余悸,不敢、也不愿再次踏入另外一个陷阱,便再次回绝了小姐。

就这样,年来了。

过了年,上了班。第一件事便是找小姐询问签合同的事。“皮糙肉厚”的小姐仍是年前的“点子”,并说很多人都是通过这种方式签了合同的,一再劝说我别担心。看着一一签了合同的房友们,我犹豫了。虽然他们对开发商的种种不诚信的表现深恶痛绝,虽然他们也不愿意接受合同上的霸王条款,虽然他们也不愿意作假,可为了心中房子的梦想,他们妥协了,他们签了,拿到一纸合同时,他们欣喜的同时,更多的是无奈、痛楚。

和我一样“拒签”的人,听小姐说有30多户。对于我们的“处理”,小姐说公司还没出台政策,还的继续等。

眼看着房价一再攀升,眼看着其他人都“顺利”地签了合同,眼看着有人银行按揭已经办理了下来,“拒签”的人开始有“叛变”的了,甚至冒着极大的风险。有一房友某天在网上说,他签了,用别人名字签的。我听了惊讶不已,反问:你不怕房子产权日后出问题?房友说:没办法啊,再不签,开发商就逼着退房了,而且我和签字的那个人签了个协议,证明房子是我的。我再问:你就那么肯定协议有法律效用?你就那么相信那个人?房友无奈、无语了。

第二天中午,利用下班时间,我拿着全套手续再次到达售楼处。我的小姐对我是爱理不理,或许在她心里我是一个不懂得变通的人。冷冷地说了一句“我先吃饭,你等会”,便独自进入办公室进膳去了。

和我一同去的朋友见此情景,便气不打一处来,正欲发作时,被我拦了下来,我说理解一下,耐心等等。十分钟、二十分钟、半个小时过去了,小姐才慢悠悠地走出来。期间,我进去催促了一下。小姐说:公司现在还是那规定,不出具亲属证明,不能办理!费了一番口舌,小姐说你去找我们销售经理吧。和朋友一同进入销售经历办公室。仪表堂堂的男经理到是很客气,可当听了我们的情况后,便没了笑脸,说要看我们的手续。当看到房号更名表时,经理说:上边没有我的签名啊,不算数的。这时,我才意识到这是小姐当时给我下的一个套。那时,我真想给经理一耳光。我交30000元的时候,你怎么不说手续不全?最后在充满火药味的情景下,经理给了一句:唯一的办法就是退房!听后,我恨不得捣他个熊猫眼。之后,便是理论,要求他给我一个答复。可谁知,这位经理却说:退房,我是公司制度的执行者,我只负责解释,其他的不管。就在这个时候,和我进来的朋友拿着手机对着这位经理拍了一下,没想到这个经理竟大发脾气,说你干什么,你有什么权利拍,你要把我的照片公开,我就告你损害我肖像权。朋友对开发商早已是忍无可忍,便反驳了他。看着没有任何结果的现场,我强压怒火,和朋友离开了售楼处。

因为不想放弃,因为投入了太多,因为不甘心就此作罢,因为长久以来心中压抑很久的怒火……太多的理由让我直到现在还在苦苦坚持,或许最后的结局是悲惨的——被逼退房!可我仍旧愿意坚持下去。讨一个公道,为自己,也为深受房子痛苦的广大民众。

此时,我在想,买房的百姓为什么总是处在一个弱势的地位?开发商缺失诚信、唯利是图,国家制度不健全,监管部门放任开发商……除了这些原因,我想还有一个很重要的因素,那就是买房人的妥协助长了开发商的嚣张气焰。作为普通购房者,是不是也应该学学重庆“钉子户”的精神?为了自己应得的利益,坚持、坚持、再坚持!或许这个想法并不现实,可在如此大环境下,我们——想靠自己能力拥有一个固定居所的普通人,又能怎样呢?

不管怎样,我仍要坚持,至于坚持多久,我不知道。或许当我顺利签了合同后,我便不再坚持。或许我打算放弃房子时,通过媒体、网络讨回一个公道时,我便不再坚持。也或许,两会召开后对房地产有了一个相对健全的制度约束时,我便不需要坚持。

一切,静观其变吧。虽然,这个过程很是痛苦。

或许看到这里,你会问我:为什么不透露开发商的名字,让大家一起鄙视他们?为什么不说出那帮子小姐的姓名,让大家一起谴责无耻的她们?

我只能无奈地回答:我非常想这样做,可我还不想放弃房子。到最后一刻时,我一定会说出来,一定会!


阅读全文() | 回复(0) | 引用通告() | 编辑
 


发表评论:

    昵称:
    密码:
    主页:
    标题: