姓名：孙培
性别：男
生日：1983-07-09
位置：中国北京天通苑
职务：职业房产置业顾问
TEL: 13522408905
MAIL:sunpei256@126.com
个性介绍：
诚实
守信
专业
真诚
值得您信赖的置业顾问！
November 2008
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| [置顶]天通苑精品房源更新 |
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天通通 发表于 2008-11-4 16:00:45 |
天通苑东一区 178平 29/32 115万 毛坯
天通苑东一区 132平 2/6 105万 精装
天通苑东一区 143平 1/18 104万 精装 送家具家电
天通苑东一区 90平 3/6 85万 精装
天通苑北二区 143平 5/14 115万 精装 送家具家电
天通苑北二区 190平 5/4 145万 毛坯 商品房
天通
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| [置顶]天通苑精品房源 |
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天通通 发表于 2008-10-4 9:00:00 |
天通苑东一区 178平 高层 105万 毛坯
两个卧室朝南，一个卧室客厅朝北，以上户型图
天通苑北一区 150平 17/18 115万 毛坯
全南向的两居复式，可改3居，此户型只有2套房
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| 如何选择二手房 |
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天通通 发表于 2008-11-18 12:02:42 |
格局规整紧凑，正大光明?
上乘的住宅格局应是方正宽敞，通风良好。首先，各居室朝向以南北为宜，卧室和客厅至少有一间南向。各项数据显示，东西向的居室不仅采光通风不畅。另外,各居室形状宜方正规整,斜角布局虽然可以活跃空间,但不利于物品摆放,同时,斜墙会造成视线错觉。?
布局公私分明,功能合理?
公私分明、动静分区是指将户内公共活动空间(如会客、起居、洗衣、烧饭、用餐等)与要求安静的空间(休息、学习、工作、浴卫等)适当分开,避免相互干扰,以满足人们的心理和生理要求。
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 天通苑精品房源展示 |
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天通通 发表于 2008-11-14 10:18:57 |
天通苑东一区 178平 29/32 105万 毛坯
天通苑东一区 178平 ……
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| 4大原因导致市民继续观望 |
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天通通 发表于 2008-11-10 17:00:29 |
原因 1 税费利息降幅杯水抽薪
尽管财政部对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，减少了0.5个百分点，同时央行也在两个月内降息3次，但不少看楼者认为，这些降低的税费和利息与楼价相比，依然是杯水抽薪。
原因 2 二套房贷款尚未松绑
虽然多家银行均出台了房贷细则，但对于第二套房的房贷政策仍未见松绑，业内人士认为，这将是制约楼市回暖的重要因素之一。
有消息称，银监会在各大银行房贷细则欲出台时，紧急重申原二套房规定不变，银行不应趁机将二套房列入"改善型购房"，并要求各银行严格执行去年出台的二套房贷款相关政策。
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| 房贷新政今日起执行 银行叫停房贷业务静待细则 |
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天通通 发表于 2008-10-30 16:57:36 |
根据中国人民银行决定，自今日起，商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70％，最低首付款比例调整为20％。个人住房公积金贷款各档利率分别下调0.27个百分点。
银行叫停房贷业务等待细则出台
因立足于“支持扩大内需和居民购买普通自住房”的大原则，新政对优惠类型的界定和风险评估工作给出了区别性要求，因此新政细则的出台成为其得到有效落实的重要基础。
根据央行新闻发言人10月22日的解释，金融机构应在10月27日前完成实施细则的拟定工作，并在之后对借款人做好宣传解释工作。
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| 农行网站再度公布有关房贷新政细则内容 |
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天通通 发表于 2008-10-30 16:54:56 |
10月28日上午，农业银行公布了首个房贷新政细则。但是到了下午，原本刊登在农行网站上的有关公告，却被悄然撤下。29日晚，农业银行网站再度公布了有关“房贷新政细则”的新规定内容
农行的房贷新规定明确，借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25%。居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，最低首付款比例为20%；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。
农行还重点明确了新政出台前个人住房贷款的利率调整政策。
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| 地铁7号线年底开通，将带动东南区域二手房升温 |
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天通通 发表于 2008-10-30 16:53:23 |
随着北京市2020年轨道交通规划的出炉，从北京西站出发，连接北京东南城区的地铁7号线将于年底开通建设。该线路经过北京西站、两广路、双井等多个重点商圈，终点到达北京东南的焦化厂。是一条完全在南城区域内东西走向的地铁线路，将与地铁4、5、10实现交叉换乘，起到以重点商圈为中心向东西延伸的重要功能。
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